第一章 招標公告
歸僑接待站大樓（原南洋飯店）加固工程設計、施工一體化項目
招標公告
招標編號：E3501110102802076001
1. 招標條件
本項目 歸僑接待站大樓加固工程 ，已由福建省冶金（控股）有限責任公司以閩冶規劃【2024】277號文及閩冶規劃【2025】64號文 批準建設，項目業主為 福建省華僑實業集團有限責任公司 ，建設資金來自 企業自籌 ，招標人為福建省華僑實業集團有限責任公司 ，委托招標代理單位為 福建省冶金工業設計院有限公司 。本項目已具備招標條件，現對本項目的設計、施工一體化項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1．招標項目名稱：歸僑接待站大樓（原南洋飯店）加固工程設計、施工一體化項目。
2.2．建設地點：福建省福州市晉安區華林路346號。
2.3. 建設規模：本工程為既有建筑的加固項目（含配套的結構加固）。
2.3.1歸僑接待站大樓現狀：地上 6層的預制板框架結構，建筑高度為 22.8米，建筑面積為5202.27m2，于1981 年設計建造，為預制鋼筋砼樁基礎。
2.3.2本次針對歸僑接待站大樓的主樓及西北角設備房進行加固改造，加固改造后主樓為地上六層，建筑高度為22.8米，西北角設備房為1層，加固改造總建筑面積為4475.61m2。
2.4．工期要求：總工期為：360日歷天（含施工圖設計、圖審、施工等）。
2.5．招標范圍和內容
2.5.1工程類別：加固工程
2.5.2招標類型：設計、施工一體化
2.5.3招標范圍和內容：歸僑接待站大樓（原南洋飯店）加固工程設計、施工一體化項目，具體招標內容如下：①設計范圍：完成歸僑接待站大樓加固工程所涉及的建筑、結構、給排水、電氣、暖通、門窗幕墻、主樓與東北附屬樓的連接工程等各專業的施工圖設計（發包人要求另行委托設計的專業工程除外）等，主要的設計內容包括：施工圖設計、BIM設計、變更設計、各暫定金額部分的方案、施工圖設計及竣工圖編制等。 ②施工范圍：包含結構加固（含樁基工程），土建裝飾安裝工程，外立面改造工程，主樓與東北附屬樓的連接工程等施工內容。 具體詳見招標文件第五章“發包人要求”）。
2.6.本項目的最高投標限價為16112260元，其中：設計費人民幣：200000元，建安工程費人民幣15912260元（含暫定金額912008元）；本項目的設計限額為：投標人中標價；
2.7工程質量：
2.7.1設計要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范及發包人要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查；
2.7.2施工要求的質量標準：符合工程施工質量驗收規范合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準并達到房屋安全性鑒定Bsu級及以上標準。
2.7.3采購質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。
3. 投標人資格要求
3.1資質條件：本招標項目要求投標人須同時具備建設行政主管部門核發有效的以下資質：
①設計資質：建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合類甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質；
②施工資質：建設行政主管部門核發有效的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質、地基基礎工程專業承包三級及以上資質、特種工程（結構補強）專業承包不分等級資質，并需具備有效的《施工企業安全生產許可證》。
3.2投標人應具備獨立法人資格。
3.3投標人“類似項目業績”要求：無。
3.4信譽要求：投標人未被暫停投標資格、擬投入本工程的主要人員沒有處于違法和違規的從業限制情形。
3.5項目總負責人的資格要求：1人，投標人擬擔任本招標項目的項目總負責人應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構師或一級建筑工程專業注冊建造師執業資格；應是獨立投標人或聯合體牽頭人本單位正式在職職工。項目總負責人可兼任本項目的施工負責人或設計負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工負責人或設計負責人外的其他崗位人員兼任項目總負責人。
3.6設計負責人的資格要求：1人，投標人擬擔任本招標項目的設計負責人應具備不低于一級注冊建筑師或一級注冊結構師執業資格，應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計任務單位的本單正式在職職工。
3.7施工負責人的資格要求：1人，投標人擬擔任本招標項目的施工負責人應具備建設行政主管部門核發的合格有效的不低于一級建筑工程專業注冊建造師執業資格；并具備有效的安全生產考核合格證書B證，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人本單位正式在職職工。
3.8本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足以下要求：①聯合體所有成員單位（含聯合體牽頭人）總數不得超過4家，且應由承擔設計工作內容的單位作為聯合體牽頭人；②聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人及聯合體各成員應承擔的職責。參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標。如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
3.9本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。
3.10本項目招標采用資格后審方式，投標人必須按招標文件要求報送資格審查資料，其他資格審查條件詳見招標文件。
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于 2025年04月11日 18:30:00 時至 2025 年04月17日17:30:00 時（北京時間，下同），通過福州市電子招投標交易系統 （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統電子標書生成器打開。
4.2只有按上述要求獲取招標文件的投標人方可參與本招標項目的投標。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間,下同）為 2025年05月14日 9 時40分，投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)遞交電子投標文件；
5.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
6.投標保證金的提交：
6.1投標保證金提交的時間：投標截止時間前；
6.2投標保證金提交的金額：人民幣20萬元。
6.3投標保證金提交的方式：（1）從投標人所在地企業基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2）按福州市相關規定交存年度投標保證金；年度投標保證金金額應不少于招標文件規定的投標保證金金額，如投標人交存的年度投標保證金金額少于本項目投標保證金金額的，投標人應按（1）提交項目投標保證金的規定將投標保證金金額予以補足，否則，視為資格審查不合格。年度投標保證金憑證在開標當日應合格有效，否則視為資格審查不合格；或（3）銀行電子保函形式；或（4）電子擔保保函；或（5）電子投標保證保險形式。
7. 本項目采用的評標辦法：綜合評估法。
8. 發布公告的媒介
本次招標公告在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、 福 州 建 設 工 程 招 標 投 標 信 息 網(www.dtjncp.com)、福州市電子招投標交易系統（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 上發布。
9. 聯系方式
招標人：福建省華僑實業集團有限責任公司
地址： 福州市晉安區華林路245號羅馬假日花園1號樓七層
郵編：350013
電子郵箱: /
電話：0591-87752367，傳真： /
聯系人：葉先生
招標代理機構：福建省冶金工業設計院有限公司
地址：福州市晉安區華林路245號羅馬假日花園1號樓八層
郵編：350013
電話：15396052262 傳真：/
聯系人：劉女士、周先生
公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統
網址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/
聯系電話：0591-87598415、保證金咨詢電話 0591-83821697，0591-87585006、 0591-83306026（平臺技術系統）
招投標監督機構名稱：福州市建設工程招標投標服務中心
地址：倉山區南江濱西大道 193 號東部辦公區7號樓3層。
聯系電話：0591-87822105
公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心
地址：福州市倉山區南江濱西大道199號（福州市規劃館三樓）
聯系電話：0591-87598415、保證金咨詢電話 0591-83821697